Rue BEAU-SOLEIL · Beaupré
Valeur estimée
206 000 $
Autre · terrain 16 785,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 785,5 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731590535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
21025731590535900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 29 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2026-08-28 · 157 m · Vendu 640 000 $ (6 765 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1000-B6, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-08-05 · 176 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-08-03 · 176 m · Vendu 157 000 $ (3 584 $/m²) 43,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-06-09 · 67 m · Vendu 115 000 $ (2 725 $/m²) 42,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 68 % |
| 5 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-07-17 · 176 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 1000-B6, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-06-30 · 176 m · Vendu 215 000 $ (5 156 $/m²) 41,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 68 % |
| 7 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-06-02 · 176 m · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 219 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2026-06-11 · 200 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 67 % |
| 9 | 1000, boulevard Beau-Pré, Beaupré 2026-06-01 · 176 m · Vendu 630 000 $ (8 738 $/m²) 72,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 67 % |
| 10 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-05-21 · 176 m · Vendu 180 000 $ (4 348 $/m²) 41,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 67 % |
| 11 | 200, Rue du Beau-Mont, Beaupré 2026-08-21 · 317 m · Vendu 632 362 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 362 $ Poids 67 % |
| 12 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-05-08 · 176 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 67 % |