30 Rue AULNES · Beaupré
Valeur estimée
811 000 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 194,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 277,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 575 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741109542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
21025741109542600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 94 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 528 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +61 266 $ | 743 759 $ Poids 78 % |
| 2 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 359 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 193 $ Poids 76 % |
| 3 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 324 556 $ Poids 56 % |
| 4 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 100 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −52 044 $ · Ajust. âge −14 227 $ | 932 271 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 753 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 651 417 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 817 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +66 348 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 749 819 $ Poids 40 % |
| 7 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 441 321 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 174 m · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 1 049 128 $ Poids 32 % |
| 9 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 491 344 $ Poids 31 % |
| 10 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 858 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 166 $ Poids 25 % |
| 11 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 946 $ Poids 24 % |
| 12 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 281 $ Poids 21 % |