35 Rue ANSE · Beaupré
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 210,8 m² · constr. 2011 · terrain 990,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 473 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741109777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
21025741109777400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 93 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 130 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 962 441 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 504 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +58 562 $ · Ajust. âge +58 041 $ | 769 635 $ Poids 60 % |
| 3 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 327 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 604 $ Poids 58 % |
| 4 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 336 779 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 229 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −53 566 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 875 124 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 700 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +52 191 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 675 357 $ Poids 42 % |
| 7 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 664 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +20 651 $ | 267 305 $ Poids 29 % |
| 8 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 458 015 $ Poids 28 % |
| 9 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 130 m · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +51 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 595 $ Poids 28 % |
| 10 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 508 776 $ Poids 27 % |
| 11 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 826 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 071 $ Poids 19 % |
| 12 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 938 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 340 865 $ Poids 19 % |