10720 Rue MONTAGNARDS · Beaupré
Valeur estimée
494 500 $
Autre · 5 015 $/m² · 98,6 m² · constr. 2008 · terrain 678,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 432 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741112790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
21025741112790700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 73 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 475 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 525 661 $ Poids 80 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 966 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 150 $ Poids 64 % |
| 3 | 10854, avenue Royale, Beaupré 2025-06-16 · 447 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 537 $ Poids 61 % |
| 4 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 773 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +24 348 $ | 342 103 $ Poids 54 % |
| 5 | 10773 à 10775, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-05 · 400 m · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 246 $ Poids 52 % |
| 6 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 936 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 413 036 $ Poids 50 % |
| 7 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 735 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 808 $ Poids 48 % |
| 8 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 512 487 $ Poids 48 % |
| 9 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 400 $ Poids 45 % |
| 10 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 977 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 434 707 $ Poids 42 % |
| 11 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 886 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 563 346 $ Poids 41 % |
| 12 | 275-277, rue Côté, Beaupré 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 691 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 444 $ Poids 38 % |