Rue FALAISE · Beaupré
Valeur estimée
267 500 $
Terrain · terrain 1 376,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 139 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741118057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
21025741118057100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 40 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-26 · 945 m · Vendu 414 345 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 345 $ Poids 47 % |
| 2 | 112, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-22 · 982 m · Vendu 493 565 $ Ajust. marché +6 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 789 $ Poids 45 % |
| 3 | 105, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 423 835 $ Ajust. marché +5 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 179 $ Poids 41 % |
| 4 | 106, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 423 622 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 622 $ Poids 41 % |
| 5 | 137, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 234 463 $ Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 163 $ Poids 38 % |
| 6 | 151, rue du Plateau, Beaupré 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 198 500 $ Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 003 $ Poids 38 % |
| 7 | 120, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 397 545 $ Ajust. marché +35 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 823 $ Poids 38 % |
| 8 | 106, rue Saint-Joseph, Beaupré 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 38 % |
| 9 | 312, rue des Glaciers, Beaupré 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 37 % |
| 10 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 389 $ Poids 37 % |
| 11 | 108, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-15 · 967 m · Vendu 393 860 $ Ajust. marché +36 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 356 $ Poids 37 % |
| 12 | 151, rue du Plateau, Beaupré 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 37 % |