30 Rue PETITE-SAVANE · Beaupré
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 94,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 338,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 236 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741124204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
21025741124204500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 776 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 081 $ Poids 73 % |
| 2 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 245 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 498 367 $ Poids 73 % |
| 3 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 542 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +15 755 $ | 327 083 $ Poids 64 % |
| 4 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 038 $ Poids 50 % |
| 5 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 762 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 553 306 $ Poids 46 % |
| 6 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 745 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 414 547 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 498 787 $ Poids 45 % |
| 8 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 776 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 400 905 $ Poids 42 % |
| 9 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 654 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 292 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 696 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 462 314 $ Poids 38 % |
| 11 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 925 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 693 $ Poids 37 % |
| 12 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 546 $ Poids 37 % |