Rue SAINT-EMILE · Beaupré
Valeur estimée
280 300 $
Autre · terrain 1 608,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741168756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
21025741168756400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 41 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 113 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 032 $ Poids 68 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 67 % |
| 3 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 359 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 518 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 724 $ Poids 61 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 290 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 61 % |
| 6 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 536 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 138 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, rue Saint-Joseph, Beaupré 2026-08-04 · 627 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 50-52, rue Sainte-Marie, Beaupré 2026-05-12 · 620 m · Vendu 334 000 $ (1 564 $/m²) 213,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 212 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 658 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 56 % |
| 10 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 484 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 56 % |
| 11 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 596 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 035 $ Poids 56 % |
| 12 | 78-80, rue Saint-Laurent, Beaupré 2026-03-20 · 632 m · Vendu 209 000 $ (1 562 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 961 $ Poids 55 % |