10860 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 242,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 254 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741171121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
21025741171121700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 63 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 654 $ Poids 82 % |
| 2 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 365 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 337 406 $ Poids 77 % |
| 3 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 810 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 426 388 $ Poids 61 % |
| 4 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 874 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 011 $ Poids 60 % |
| 5 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 372 068 $ Poids 53 % |
| 6 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 453 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 332 560 $ Poids 50 % |
| 7 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 939 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 288 465 $ Poids 42 % |
| 8 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 374 476 $ Poids 41 % |
| 9 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 504 $ Poids 38 % |
| 10 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 860 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 315 355 $ Poids 38 % |
| 11 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 775 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 366 010 $ Poids 38 % |
| 12 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 566 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 566 334 $ Poids 37 % |