194 Rue CHANOINE-BOUCHER · Beaupré
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 210,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 349,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 382 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741173999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
21025741173999800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 80 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 713 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 336 855 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 576 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +58 742 $ · Ajust. âge −51 592 $ | 660 182 $ Poids 58 % |
| 3 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 719 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 433 112 $ Poids 49 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 506 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 458 119 $ Poids 47 % |
| 5 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 738 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 508 884 $ Poids 45 % |
| 6 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 998 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 886 778 $ Poids 43 % |
| 7 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 904 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −53 389 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 800 $ Poids 34 % |
| 8 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 884 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 767 $ Poids 28 % |
| 9 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 102 $ Poids 28 % |
| 10 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 407 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 340 930 $ Poids 26 % |
| 11 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +52 339 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 591 905 $ Poids 26 % |
| 12 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 970 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +53 968 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 710 $ Poids 25 % |