178 Rue ONESIME-BOUDREAULT · Beaupré
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 90,6 m² · constr. 1969 · terrain 705,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 206 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741174998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
21025741174998700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 433 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 373 781 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 570 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 276 868 $ Poids 62 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 518 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 944 $ Poids 59 % |
| 4 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 215 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 501 758 $ Poids 58 % |
| 5 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 150 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 452 850 $ Poids 53 % |
| 6 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 867 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 332 316 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 601 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 399 787 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 416 221 $ Poids 45 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 449 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 366 411 $ Poids 45 % |
| 10 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 702 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 231 $ Poids 40 % |
| 11 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 270 312 $ Poids 39 % |
| 12 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 559 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 254 880 $ Poids 39 % |