11005 Boulevard SAINTE-ANNE · Beaupré
Valeur estimée
791 900 $
Autre · 2 299 $/m² · 344,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 695,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,9 m²
Frontage
80 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 657 300 $
Rôle antérieur 1 522 100 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741175059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 200 $
Valeur bâtiment
1 258 100 $
Rôle antérieur
1 522 100 $
ID provincial
21025741175059700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 93 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 547 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 726 458 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 148 $ Poids 46 % |
| 3 | 111, chemin de la Rivière, Beaupré 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 222 $/m²) 315 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 667 $ Poids 34 % |
| 4 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 595 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 966 759 $ Poids 28 % |
| 5 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 622 936 $ Poids 11 % |
| 6 | 25, rue Arthur-Cooper, Beaupré 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 797 000 $ (2 403 $/m²) 331,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 051 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 1 040 009 $ Poids 8 % |