10992 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 173,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 482,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 320 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741182668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
21025741182668700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 528 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 419 649 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 706 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −35 469 $ | 609 248 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 850 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 402 615 $ Poids 65 % |
| 4 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 785 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 308 689 $ Poids 65 % |
| 5 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 924 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 147 $ Poids 47 % |
| 6 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 597 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 889 $ Poids 45 % |
| 7 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 771 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 468 715 $ Poids 45 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 636 $ Poids 43 % |
| 9 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 515 $ Poids 43 % |
| 10 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 392 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 369 263 $ Poids 41 % |
| 11 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 841 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 828 $ Poids 38 % |
| 12 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 679 558 $ Poids 36 % |