177 Rue ONESIME-BOUDREAULT · Beaupré
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 110,2 m² · constr. 1971 · terrain 601,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 201 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741185183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
21025741185183400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 59 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 224 $ Poids 88 % |
| 2 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 112 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 328 394 $ Poids 82 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 468 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 273 $ Poids 75 % |
| 4 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 415 185 $ Poids 74 % |
| 5 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 816 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 365 142 $ Poids 59 % |
| 6 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 264 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 321 848 $ Poids 56 % |
| 7 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 508 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 280 915 $ Poids 55 % |
| 8 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 668 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 454 $ Poids 49 % |
| 9 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 366 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +21 638 $ | 360 058 $ Poids 47 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 401 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 402 520 $ Poids 44 % |
| 11 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 548 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 306 860 $ Poids 44 % |
| 12 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 171 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 553 079 $ Poids 41 % |