162 Rue CHANOINE-BOUCHER · Beaupré
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 558,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 201 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741186550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
21025741186550300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 55 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 373 912 $ Poids 94 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 393 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 550 $ Poids 80 % |
| 3 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 517 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 584 $ Poids 76 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 739 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 331 931 $ Poids 65 % |
| 5 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 527 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 287 427 $ Poids 63 % |
| 6 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 112 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 502 606 $ Poids 58 % |
| 7 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 165 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 298 439 $ Poids 57 % |
| 8 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 433 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 254 416 $ Poids 55 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 334 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 366 373 $ Poids 54 % |
| 10 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 627 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 687 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 593 $ Poids 49 % |
| 12 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 271 048 $ Poids 42 % |