239 Rue SAINT-PATRICE N · Beaupré
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 97,6 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 191 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741189351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
21025741189351800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 56 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 98 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 295 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 776 $ Poids 82 % |
| 3 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 561 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 841 $ Poids 74 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 535 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 336 733 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 392 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 287 580 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 905 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 834 $ Poids 64 % |
| 7 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 151 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 258 286 $ Poids 59 % |
| 8 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 386 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 882 $ Poids 59 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 23 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 371 505 $ Poids 56 % |
| 10 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 322 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 509 550 $ Poids 56 % |
| 11 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 479 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 995 $ Poids 52 % |
| 12 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 275 478 $ Poids 43 % |