208 Rue SAINT-PATRICE S · Beaupré
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 150,5 m² · constr. 1954 · terrain 762,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 212 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741197085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
21025741197085800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 52 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 323 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 354 779 $ Poids 67 % |
| 2 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 454 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 112 082 $ Poids 65 % |
| 3 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 323 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 287 795 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 946 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 028 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 938 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 555 513 $ Poids 61 % |
| 6 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 831 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 449 932 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 821 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 849 $ Poids 58 % |
| 8 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 615 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 363 857 $ Poids 55 % |
| 9 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 85 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 309 905 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 370 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −50 428 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 538 114 $ Poids 53 % |
| 11 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 959 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 152 $ Poids 53 % |
| 12 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 726 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 325 523 $ Poids 53 % |