70 Rue ANSE · Beaupré
Valeur estimée
836 100 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 202,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 440,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 514 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741200173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
21025741200173500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 95 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 576 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge +64 490 $ | 760 539 $ Poids 68 % |
| 2 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 391 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 304 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 123 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 972 247 $ Poids 62 % |
| 4 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 330 250 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 675 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 662 569 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 251 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −68 719 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 885 471 $ Poids 37 % |
| 7 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 449 098 $ Poids 31 % |
| 8 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 184 m · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +25 770 $ | 1 087 728 $ Poids 30 % |
| 9 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 499 464 $ Poids 28 % |
| 10 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 630 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 264 465 $ Poids 23 % |
| 11 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 883 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 780 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 092 484 $ Poids 21 % |