82 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 207,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 353,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 380 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741240637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
21025741240637100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 85 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 181 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +53 320 $ · Ajust. âge +32 245 $ | 738 597 $ Poids 70 % |
| 2 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 692 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 334 578 $ Poids 70 % |
| 3 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 91 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 479 918 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 527 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −56 910 $ | 918 212 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 524 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 655 370 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 216 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −58 675 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 836 014 $ Poids 45 % |
| 7 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 915 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 505 636 $ Poids 41 % |
| 8 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 853 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 455 008 $ Poids 40 % |
| 9 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 536 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +11 956 $ | 257 286 $ Poids 29 % |
| 10 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 964 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 504 $ Poids 28 % |
| 11 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 269 m · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +45 211 $ · Ajust. âge −34 360 $ | 1 040 613 $ Poids 28 % |
| 12 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 742 $ Poids 26 % |