12 Rue MORILLONS · Beaupré
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 141,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 667,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 272 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741255151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
21025741255151900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 73 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 132 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 403 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 34 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 506 885 $ Poids 92 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 448 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 435 853 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 88 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 643 965 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 591 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 596 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 577 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 691 $ Poids 68 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 971 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 481 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 792 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 273 198 $ Poids 59 % |
| 9 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 838 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 617 408 $ Poids 56 % |
| 10 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 923 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 594 $ Poids 49 % |
| 11 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 778 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 418 328 $ Poids 49 % |
| 12 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 923 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 274 $ Poids 48 % |