4 Rue SARCELLES · Beaupré
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 163,2 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 276 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741256219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
21025741256219900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 73 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 95 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 654 320 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 74 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 563 578 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 159 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 528 817 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 768 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge −41 918 $ | 583 640 $ Poids 66 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 707 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 387 302 $ Poids 63 % |
| 6 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 451 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 470 252 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 210 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 521 177 $ Poids 55 % |
| 8 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 408 658 $ Poids 46 % |
| 9 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 263 $ Poids 44 % |
| 10 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 930 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 300 641 $ Poids 43 % |
| 11 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 294 $ Poids 43 % |
| 12 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 837 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +57 577 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 526 936 $ Poids 40 % |