8 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 174,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 362,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 400 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741266565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
21025741266565900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 83 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 159 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 712 979 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 261 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 608 468 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 729 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +35 470 $ | 681 633 $ Poids 77 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 704 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 445 830 $ Poids 72 % |
| 5 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 812 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 309 296 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 92 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 014 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 319 $ Poids 54 % |
| 7 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 420 479 $ Poids 52 % |
| 8 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 998 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 484 $ Poids 44 % |
| 9 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 694 $ Poids 43 % |
| 10 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 469 581 $ Poids 36 % |
| 11 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 959 $ Poids 36 % |
| 12 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 937 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 390 $ Poids 35 % |