251 Rue PLATEAU app. 306 app. 306 · Beaupré
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 60,8 m² · constr. 1993 · terrain 116,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,1 m²
Frontage
199,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 81 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741287354800020306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
21025741287354800020306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 33 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 340 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 360 510 $ Poids 66 % |
| 2 | 50, rue des Outardes, Beaupré 2025-08-11 · 844 m · Vendu 328 000 $ (5 889 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 378 301 $ Poids 48 % |
| 3 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 126 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 255 504 $ Poids 34 % |
| 4 | 44A, rue des Outardes, Beaupré 2025-05-16 · 778 m · Vendu 285 000 $ (5 769 $/m²) 49,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 351 903 $ Poids 28 % |
| 5 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 235 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 308 268 $ Poids 24 % |
| 6 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 258 001 $ Poids 20 % |
| 7 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 295 099 $ Poids 18 % |
| 8 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −35 601 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 322 396 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, Boulevard Bélanger, Beaupré 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (6 144 $/m²) 68,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 486 672 $ Poids 11 % |
| 10 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 791 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −46 747 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 320 066 $ Poids 10 % |
| 11 | 1105, rue Dupont, Beaupré 2024-08-01 · 193 m · Vendu 144 000 $ (3 236 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 626 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 203 319 $ Poids 10 % |
| 12 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 891 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −41 040 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 291 071 $ Poids 9 % |