221 Rue GLACIERS · Beaupré
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 147,1 m² · constr. 2012 · terrain 954 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 297 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741294462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
21025741294462200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 77 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 439 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 491 $ Poids 88 % |
| 2 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 166 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 490 590 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 418 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 951 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 477 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 662 577 $ Poids 78 % |
| 5 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 380 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 926 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 683 571 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 623 670 $ Poids 54 % |
| 8 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 628 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 433 516 $ Poids 54 % |
| 9 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 721 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 691 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 929 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 646 469 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 944 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 236 045 $ Poids 47 % |
| 12 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 793 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 391 964 $ Poids 47 % |