351 Rue PLATEAU app. A-4 app. A-4 · Beaupré
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 177,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 130 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741297054700020104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
21025741297054700020104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 40 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 490 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 433 179 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 915 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +14 431 $ | 378 140 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1000 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 381 469 $ Poids 63 % |
| 4 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 827 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 388 304 $ Poids 61 % |
| 5 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 912 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 618 $ Poids 53 % |
| 6 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 653 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 344 480 $ Poids 49 % |
| 7 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 937 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 284 960 $ Poids 47 % |
| 8 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 161 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 371 343 $ Poids 45 % |
| 9 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 782 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 404 205 $ Poids 44 % |
| 10 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 872 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 230 $ Poids 44 % |
| 11 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 166 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 283 939 $ Poids 44 % |
| 12 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 881 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 968 $ Poids 41 % |