10 Boulevard BELANGER E app. 401 app. 401 · Beaupré
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 167 m² · constr. 2019 · terrain 680,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 404 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741315419500130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
21025741315419500130000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 91 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 670 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 998 633 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 758 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 743 381 $ Poids 68 % |
| 3 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 962 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 694 880 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 681 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 982 854 $ Poids 62 % |
| 5 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 721 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 644 850 $ Poids 61 % |
| 6 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 759 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +53 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 361 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 699 050 $ Poids 55 % |
| 8 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 745 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −74 762 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 009 514 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 610 230 $ Poids 48 % |
| 10 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 754 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +52 697 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 766 177 $ Poids 46 % |
| 11 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 416 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +54 834 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 735 445 $ Poids 45 % |
| 12 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 693 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +58 802 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 614 101 $ Poids 44 % |