10 Boulevard BELANGER E app. 107 app. 107 · Beaupré
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 67,2 m² · constr. 2005 · terrain 266,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 170 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741315824100007849
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
21025741315824100007849
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 44 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 349 m · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 283 871 $ Poids 69 % |
| 2 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 321 m · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 324 577 $ Poids 61 % |
| 3 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 339 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 354 690 $ Poids 54 % |
| 4 | 50, rue des Outardes, Beaupré 2025-08-11 · 277 m · Vendu 328 000 $ (5 889 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 416 825 $ Poids 45 % |
| 5 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 257 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 356 583 $ Poids 37 % |
| 6 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 166 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 324 820 $ Poids 37 % |
| 7 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 268 446 $ Poids 35 % |
| 8 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −28 837 $ | 389 746 $ Poids 29 % |
| 9 | 372, rue des Mésanges, Beaupré 2025-01-13 · 166 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 401 341 $ Poids 27 % |
| 10 | 55, rue Valmont, Beaupré 2024-07-25 · 377 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 328 523 $ Poids 27 % |
| 11 | 4, Boulevard Bélanger, Beaupré 2024-05-30 · 385 m · Vendu 419 000 $ (6 144 $/m²) 68,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 531 472 $ Poids 25 % |
| 12 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 343 654 $ Poids 24 % |