Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
114 700 $
Autre · terrain 34 139,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 139,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
51 900 $
Rôle antérieur 51 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741374473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
21025741374473100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 4 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360-L6, rue Dupont, Beaupré 2026-07-17 · 524 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 308, rue des Mésanges, Beaupré 2026-07-29 · 600 m · Vendu 166 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 355-A2, rue Dupont, Beaupré 2026-03-13 · 488 m · Vendu 129 500 $ Ajust. marché +9 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 390 $ Poids 59 % |
| 4 | 360, rue Dupont, Beaupré 2026-06-01 · 586 m · Vendu 164 000 $ Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 068 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 652 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 371, rue du Plateau, Beaupré 2026-08-18 · 672 m · Vendu 405 000 $ (2 570 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2026-05-25 · 636 m · Vendu 134 000 $ (3 733 $/m²) 35,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 690 $ Poids 57 % |
| 8 | 151, rue du Plateau, Beaupré 2026-06-11 · 670 m · Vendu 198 500 $ Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 003 $ Poids 56 % |
| 9 | 351, rue du Plateau, Beaupré 2026-06-17 · 703 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 55 % |
| 10 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2026-03-12 · 636 m · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 54 % |
| 11 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2026-04-10 · 670 m · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 389 $ Poids 54 % |
| 12 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 740 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 250 $ Poids 54 % |