Boulevard BEAU-PRE · Beaupré
Valeur estimée
198 400 $
Autre · terrain 214 179,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 179,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741384927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
21025741384927400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 25 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360-L6, rue Dupont, Beaupré 2026-07-17 · 612 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 355-A2, rue Dupont, Beaupré 2026-03-13 · 570 m · Vendu 129 500 $ Ajust. marché +9 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 390 $ Poids 56 % |
| 3 | 308, rue des Mésanges, Beaupré 2026-07-29 · 699 m · Vendu 166 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 360, rue Dupont, Beaupré 2026-06-01 · 673 m · Vendu 164 000 $ Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 068 $ Poids 56 % |
| 5 | 371, rue du Plateau, Beaupré 2026-08-18 · 743 m · Vendu 405 000 $ (2 570 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2026-05-25 · 709 m · Vendu 134 000 $ (3 733 $/m²) 35,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 690 $ Poids 54 % |
| 7 | 151, rue du Plateau, Beaupré 2026-06-11 · 758 m · Vendu 198 500 $ Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 003 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 779 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 351, rue du Plateau, Beaupré 2026-06-17 · 778 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 52 % |
| 10 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2026-03-12 · 709 m · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue du Plateau, Beaupré 2026-05-05 · 778 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 51 % |
| 12 | 355, rue Dupont, Beaupré 2025-12-10 · 588 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 51 % |