Boulevard BEAU-PRE · Beaupré
Valeur estimée
475 600 $
Terrain · terrain 665 162,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 162,6 m²
Frontage
1 033,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741435565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
21025741435565400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2026-06-11 · 497 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 61 % |
| 2 | 43, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2026-03-19 · 497 m · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 636 $ Poids 59 % |
| 3 | 1000-B6, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-08-05 · 731 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-07-17 · 731 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-06-02 · 731 m · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 219 $ Poids 54 % |
| 6 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-05-08 · 731 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 53 % |
| 7 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-05-01 · 731 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 53 % |
| 8 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-04-24 · 731 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 53 % |
| 9 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-04-17 · 731 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 53 % |
| 10 | 200, Rue du Beau-Mont, Beaupré 2026-08-21 · 839 m · Vendu 632 362 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 362 $ Poids 51 % |
| 11 | , Beaupré 2026-07-16 · 839 m · Vendu 704 997 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 997 $ Poids 51 % |
| 12 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-02-17 · 731 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 819 $ Poids 50 % |