Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
164 200 $
Terrain · terrain 14 430,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 430,1 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
21 600 $
Rôle antérieur 21 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741451134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
21 600 $
ID provincial
21025741451134500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
364 349 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 16 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Mésanges, Beaupré 2026-07-29 · 819 m · Vendu 166 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 363, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2026-05-13 · 858 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 49 % |
| 3 | 40, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2026-06-11 · 898 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2026-06-11 · 939 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 46 % |
| 5 | 201, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-02-27 · 878 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 46 % |
| 6 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2026-05-15 · 939 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 46 % |
| 7 | 43, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2026-03-19 · 898 m · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 636 $ Poids 46 % |
| 8 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-08-04 · 981 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-05-27 · 981 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 44 % |
| 10 | 203, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-17 · 981 m · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +5 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 806 $ Poids 43 % |
| 11 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 981 m · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 136 $ Poids 43 % |
| 12 | 260, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 877 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 43 % |