1000 Boulevard BEAU-PRE app. 201 app. 201 · Beaupré
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 84 m² · constr. 1990 · terrain 54,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 229 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500000209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
21025741501189500000209
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2026-08-28 · 307 m · Vendu 640 000 $ (6 765 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 642 544 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 355 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 416 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 706 258 $ Poids 50 % |
| 3 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 355 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 579 861 $ Poids 45 % |
| 4 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 495 114 $ Poids 36 % |
| 5 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 352 815 $ Poids 32 % |
| 6 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 385 508 $ Poids 30 % |
| 7 | 49, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2024-10-15 · 307 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 641 841 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (3 785 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 787 $ Poids 26 % |
| 9 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 376 $ Poids 25 % |
| 10 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 372 366 $ Poids 22 % |
| 11 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 317 815 $ Poids 22 % |
| 12 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 365 064 $ Poids 22 % |