1000 Boulevard BEAU-PRE app. 6115 app. 6115 · Beaupré
Valeur estimée
727 700 $
Autre · 3 005 $/m² · 242,2 m² · constr. 1990 · terrain 54,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,2 m²
Frontage
—
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 611 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500060105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
682 200 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
21025741501189500060105
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 91 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 799 459 $ Poids 33 % |
| 2 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +65 686 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 791 496 $ Poids 31 % |
| 3 | 1682, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 795 m · Vendu 1 485 000 $ (6 027 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 623 437 $ Poids 27 % |
| 4 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 116 745 $ Poids 25 % |
| 5 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 528 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +62 274 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 806 409 $ Poids 21 % |
| 6 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +124 603 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 069 154 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +81 667 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 044 591 $ Poids 18 % |
| 8 | 299, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (2 545 $/m²) 209,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 711 590 $ Poids 18 % |
| 9 | 72, rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 165 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 665 585 $ Poids 11 % |
| 10 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 836 363 $ Poids 10 % |
| 11 | 126, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 819 000 $ (4 107 $/m²) 199,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +87 897 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 970 431 $ Poids 9 % |
| 12 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +79 406 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 065 469 $ Poids 7 % |