1000 Boulevard BEAU-PRE app. 405 app. 405 · Beaupré
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 41,4 m² · constr. 1990 · terrain 54,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 104 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500060402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
21025741501189500060402
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 34 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Fourchue, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (6 056 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 292 889 $ Poids 22 % |
| 2 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 339 342 $ Poids 21 % |
| 3 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −36 686 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 374 357 $ Poids 20 % |
| 4 | 263, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (4 423 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 222 142 $ Poids 9 % |
| 5 | 32, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 299 500 $ (6 201 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 423 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 340 028 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (5 983 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 328 107 $ Poids 8 % |
| 7 | 25, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 926 $/m²) 54 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 310 691 $ Poids 6 % |
| 8 | 44A, rue des Outardes, Beaupré 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (5 769 $/m²) 49,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 291 666 $ Poids 6 % |
| 9 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −41 077 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 294 206 $ Poids 4 % |
| 10 | 257, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (5 288 $/m²) 52 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 805 $ Poids 3 % |
| 11 | 95, Rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 650 $/m²) 53,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 342 506 $ Poids 3 % |
| 12 | 31, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 286 500 $ (5 395 $/m²) 53,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 152 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 304 953 $ Poids 3 % |