1000 Boulevard BEAU-PRE app. 7106 app. 7106 · Beaupré
Valeur estimée
538 000 $
Autre · 3 498 $/m² · 153,8 m² · constr. 1990 · terrain 54,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,2 m²
Frontage
—
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 426 000 $ -2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500070117
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
21025741501189500070117
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 78 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 572 m · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 925 743 $ Poids 85 % |
| 2 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 795 m · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 759 809 $ Poids 74 % |
| 3 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 795 m · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 883 270 $ Poids 72 % |
| 4 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 795 m · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 711 460 $ Poids 71 % |
| 5 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 795 m · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 676 $ Poids 71 % |
| 6 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 795 m · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 747 400 $ Poids 70 % |
| 7 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 795 m · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 734 269 $ Poids 67 % |
| 8 | 1697, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-23 · 795 m · Vendu 865 000 $ (6 007 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 878 903 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-16 · 795 m · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 955 $ Poids 60 % |
| 10 | 209, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-01 · 795 m · Vendu 920 000 $ (6 416 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 943 002 $ Poids 60 % |
| 11 | 206, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-11 · 795 m · Vendu 311 744 $ (2 101 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 743 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −31 174 $ | 311 984 $ Poids 49 % |
| 12 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 795 m · Vendu 795 000 $ (5 244 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 792 312 $ Poids 49 % |