77 Rue SAINTE-CROIX · Beaupré
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 91,4 m² · constr. 1950 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 113 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751117852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
21025751117852300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 38 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 339 693 $ Poids 85 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 172 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 753 $ Poids 69 % |
| 3 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1000 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 879 $ Poids 64 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 490 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 304 080 $ Poids 62 % |
| 5 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 241 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 461 205 $ Poids 58 % |
| 6 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 770 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 278 092 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −36 078 $ | 333 698 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 920 $ Poids 48 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 421 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 336 305 $ Poids 47 % |
| 10 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 847 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 093 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 454 907 $ Poids 45 % |
| 11 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 091 $ Poids 44 % |
| 12 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 692 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 401 662 $ Poids 43 % |