11137 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
351 600 $
Autre · 2 090 $/m² · 168,2 m² · constr. 1918 · terrain 736,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 226 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751118851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3042076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
21025751118851700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 55 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 143 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 343 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 614 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 570 106 $ Poids 78 % |
| 3 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 203 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 246 737 $ Poids 73 % |
| 4 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 317 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 146 589 $ Poids 65 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 801 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 534 $ Poids 64 % |
| 6 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 403 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 228 $ Poids 64 % |
| 7 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 620 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 226 457 $ Poids 64 % |
| 8 | 240-242, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-26 · 287 m · Vendu 425 000 $ (2 385 $/m²) 178,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 670 $ Poids 62 % |
| 9 | 371, rue du Plateau, Beaupré 2026-08-18 · 995 m · Vendu 405 000 $ (2 570 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 120 $ Poids 60 % |
| 10 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 74 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 024 $ Poids 58 % |
| 11 | 11643, avenue Royale, Beaupré 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 382 $/m²) 166,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 244 $ Poids 58 % |
| 12 | 11137-11139, avenue Royale, Beaupré 2025-04-01 · 0 m · Vendu 354 000 $ (2 105 $/m²) 168,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 085 $ Poids 58 % |