38 Rue SAINTE-CROIX · Beaupré
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 93,3 m² · constr. 1965 · terrain 723,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 170 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751126400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
21025751126400000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 47 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 84 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 306 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 051 $ Poids 73 % |
| 3 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 988 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 268 803 $ Poids 64 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 604 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 330 211 $ Poids 64 % |
| 5 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 276 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 499 272 $ Poids 58 % |
| 6 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 863 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 281 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 901 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 210 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 459 790 $ Poids 49 % |
| 8 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −10 823 $ | 362 794 $ Poids 47 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 536 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 364 309 $ Poids 47 % |
| 10 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 253 122 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 812 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 259 219 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 491 $ Poids 41 % |