49 Rue SAINTE-MARIE · Beaupré
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 134,4 m² · constr. 1965 · terrain 415,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 146 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751127790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
21025751127790000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 48 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 620 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 904 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 363 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 096 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 839 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 455 $ Poids 72 % |
| 4 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 559 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 111 722 $ Poids 69 % |
| 5 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 943 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 424 173 $ Poids 62 % |
| 6 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 597 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 324 773 $ Poids 60 % |
| 7 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 341 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 369 320 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 436 723 $ Poids 58 % |
| 9 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 839 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 392 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 79 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 475 739 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 474 941 $ Poids 51 % |
| 12 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 76 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 288 381 $ Poids 50 % |