11216 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 186,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 451 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 258 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751129907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
21025751129907400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 138 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 260 858 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 303 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 362 329 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 705 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 603 725 $ Poids 76 % |
| 4 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 119 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 400 591 $ Poids 66 % |
| 5 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 497 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 229 $ Poids 66 % |
| 6 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 881 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 649 $ Poids 62 % |
| 7 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 149 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 620 $ Poids 62 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 228 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 832 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 535 171 $ Poids 46 % |
| 10 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 40 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 955 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +51 868 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 619 139 $ Poids 42 % |
| 12 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 648 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 401 697 $ Poids 41 % |