33 Rue SAINTE-MARIE · Beaupré
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 75,9 m² · constr. 1951 · terrain 373,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 130 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751136076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
21025751136076500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 40 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 827 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 365 331 $ Poids 43 % |
| 2 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 987 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 342 777 $ Poids 41 % |
| 3 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 234 349 $ Poids 40 % |
| 4 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge −36 078 $ | 302 352 $ Poids 33 % |
| 5 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 851 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 406 810 $ Poids 31 % |
| 6 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 326 843 $ Poids 22 % |
| 7 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 259 116 $ Poids 15 % |
| 8 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 264 $ Poids 12 % |
| 9 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 531 $ Poids 11 % |
| 10 | 101, Rue de la Seigneurie, Beaupré 2024-05-24 · 896 m · Vendu 252 000 $ (2 788 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 253 402 $ Poids 10 % |
| 11 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 322 850 $ Poids 10 % |
| 12 | 304, rue des Mésanges, Beaupré 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 256 $ Poids 9 % |