Rue SAINT-LAURENT · Beaupré
Valeur estimée
126 800 $
Terrain · terrain 830 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 65 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751136855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
21025751136855100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 7 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Joseph, Beaupré 2026-08-04 · 200 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 311, rue du Belvédère, Beaupré 2026-04-28 · 828 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 50 % |
| 3 | 284, rue du Belvédère, Beaupré 2026-02-26 · 775 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 897 $ Poids 49 % |
| 4 | 312, rue des Glaciers, Beaupré 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 40 % |
| 5 | 11137-11139, avenue Royale, Beaupré 2025-04-01 · 252 m · Vendu 354 000 $ (2 105 $/m²) 168,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 085 $ Poids 40 % |
| 6 | 351, rue du Plateau, Beaupré 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 37 % |
| 7 | 371, rue du Plateau, Beaupré 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 570 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, rue du Plateau, Beaupré 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 36 % |
| 9 | 254, rue Belvédère, Beaupré 2025-05-23 · 723 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 36 % |
| 10 | 285, rue de la Colline, Beaupré 2025-06-19 · 794 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 36 % |
| 11 | 151, rue du Plateau, Beaupré 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 198 500 $ Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 003 $ Poids 35 % |
| 12 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 389 $ Poids 34 % |