65 Rue SAINT-LOUIS · Beaupré
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 122 m² · constr. 2008 · terrain 268,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751137540200010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
21025751137540200010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 554 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 558 976 $ Poids 77 % |
| 2 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 421 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 401 751 $ Poids 74 % |
| 3 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 540 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 543 $ Poids 66 % |
| 4 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 773 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 718 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 779 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 611 399 $ Poids 64 % |
| 6 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 375 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 368 158 $ Poids 60 % |
| 7 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 265 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +43 424 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 565 411 $ Poids 58 % |
| 8 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 837 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 459 763 $ Poids 53 % |
| 9 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 620 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 114 221 $ Poids 52 % |
| 10 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 480 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 539 $ Poids 51 % |
| 11 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 828 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 473 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 414 $ Poids 50 % |