240 Rue SAINT-LOUIS · Beaupré
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 167 m² · constr. 1945 · terrain 1 015,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 236 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751200948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
21025751200948500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 56 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 427 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 355 958 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 532 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 567 937 $ Poids 80 % |
| 3 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 92 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 267 464 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 783 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 582 850 $ Poids 69 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 692 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 236 $ Poids 68 % |
| 6 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 393 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 462 891 $ Poids 64 % |
| 7 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 340 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 165 659 $ Poids 64 % |
| 8 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 697 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 741 $ Poids 60 % |
| 9 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 354 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 290 206 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 854 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 505 730 $ Poids 56 % |
| 11 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 244 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 054 $ Poids 54 % |
| 12 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 361 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 383 951 $ Poids 54 % |