Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beaupré
Valeur estimée
229 600 $
Autre · terrain 5 213,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 213,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751202790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
21025751202790600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 33 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 243 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 138 $ Poids 66 % |
| 2 | 311, rue du Belvédère, Beaupré 2026-04-28 · 244 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 65 % |
| 3 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 64 % |
| 4 | 284, rue du Belvédère, Beaupré 2026-02-26 · 195 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 897 $ Poids 63 % |
| 5 | 106, rue Saint-Joseph, Beaupré 2026-08-04 · 468 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 312, rue des Glaciers, Beaupré 2026-05-22 · 435 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 62 % |
| 7 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 366 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 555 $ Poids 61 % |
| 8 | 351, rue du Plateau, Beaupré 2026-06-17 · 527 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 61 % |
| 9 | 371, rue du Plateau, Beaupré 2026-08-18 · 561 m · Vendu 405 000 $ (2 570 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 540 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 032 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue du Plateau, Beaupré 2026-05-05 · 527 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 60 % |
| 12 | 226-228, rue Saint-Jean-Baptiste, Beaupré 2025-12-18 · 197 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 60 % |