189-191 Rue SAINT-LOUIS · Beaupré
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 200,6 m² · constr. 1958 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 178 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751220360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
21025751220360700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 53 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 82 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 311 726 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 657 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 628 667 $ Poids 67 % |
| 3 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 177 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 493 622 $ Poids 63 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 330 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 413 808 $ Poids 62 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 830 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 573 $ Poids 54 % |
| 6 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 548 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 387 $ Poids 53 % |
| 7 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 192 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 431 $ Poids 49 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 262 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 536 586 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 555 690 $ Poids 40 % |
| 10 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 85 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 643 $ Poids 32 % |
| 11 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 346 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 276 696 $ Poids 30 % |
| 12 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −39 250 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 864 442 $ Poids 29 % |