11288 Boulevard SAINTE-ANNE · Beaupré
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 126,1 m² · constr. 1988 · terrain 5 251,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 251,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 335 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751224821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
21025751224821600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 75 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 593 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 789 $ Poids 79 % |
| 2 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 366 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 410 893 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 737 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 511 197 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 752 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 475 226 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 346 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 751 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 517 704 $ Poids 62 % |
| 7 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 867 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 578 $ Poids 61 % |
| 8 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 185 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 880 $ Poids 59 % |
| 9 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 560 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 373 259 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 879 $ Poids 51 % |
| 11 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 372 837 $ Poids 51 % |
| 12 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 777 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 429 660 $ Poids 51 % |