11297 Rue SALLE · Beaupré
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 829,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 189 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751231364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
21025751231364200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 53 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 75 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 351 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 330 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 179 $ Poids 85 % |
| 3 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 548 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 397 941 $ Poids 83 % |
| 4 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 829 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 289 744 $ Poids 62 % |
| 5 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 059 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 745 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −1 804 $ | 389 812 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 277 895 $ Poids 58 % |
| 8 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 664 $ Poids 56 % |
| 9 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 837 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 316 412 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 446 349 $ Poids 50 % |
| 11 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 554 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 387 478 $ Poids 49 % |
| 12 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 825 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 853 $ Poids 49 % |