11283 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 172,8 m² · constr. 1909 · terrain 840,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 248 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751240170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
21025751240170900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 58 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 384 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 347 812 $ Poids 87 % |
| 2 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 262 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 250 229 $ Poids 81 % |
| 3 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 367 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 220 235 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 837 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 578 420 $ Poids 71 % |
| 5 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 103 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 313 $ Poids 69 % |
| 6 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 17 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 726 $ Poids 69 % |
| 7 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 520 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 387 404 $ Poids 57 % |
| 8 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 140 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 385 432 $ Poids 57 % |
| 9 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 509 $ Poids 56 % |
| 10 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 98 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 126 $ Poids 53 % |
| 11 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 310 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 020 $ Poids 52 % |
| 12 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 53 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 391 014 $ Poids 51 % |