11363 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 171,6 m² · constr. 1947 · terrain 525,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 160 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751261159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
21025751261159300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 44 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 648 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 364 268 $ Poids 77 % |
| 2 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 269 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 294 $ Poids 75 % |
| 3 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 492 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −4 327 $ | 273 841 $ Poids 73 % |
| 4 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 168 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 476 $ Poids 68 % |
| 5 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 253 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 169 046 $ Poids 67 % |
| 6 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 397 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 386 179 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 576 251 $ Poids 58 % |
| 8 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 403 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 439 618 $ Poids 52 % |
| 9 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 218 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 389 553 $ Poids 51 % |
| 10 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 354 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 283 $ Poids 51 % |
| 11 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 578 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 296 853 $ Poids 48 % |
| 12 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 591 281 $ Poids 46 % |