20 Rue J.-A.-TARDIF · Beaupré
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 86,3 m² · constr. 1959 · terrain 599,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 64 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751276952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
21025751276952700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 23 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 80 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −21 647 $ | 337 815 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 451 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 578 $ Poids 89 % |
| 3 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 735 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 249 387 $ Poids 73 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 660 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 310 295 $ Poids 42 % |
| 5 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 346 770 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 653 $ Poids 39 % |
| 7 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 785 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 366 544 $ Poids 38 % |
| 8 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 115 m · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 283 966 $ Poids 35 % |
| 9 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 996 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 219 $ Poids 32 % |
| 10 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 998 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 256 287 $ Poids 31 % |
| 11 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 389 708 $ Poids 27 % |
| 12 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 469 129 $ Poids 25 % |